营屏寨旅游综合开发项目

作者：来源：咸丰县商务局（招商局）发表时间：2010-8-18 10:31:17 信息采集：dzzw 关注人数：

　　
　　一、项目名称：营屏寨旅游综合开发项目

　　二、项目背景

　　营屏寨因"青峰高耸，若秀屏状"，原名秀屏山。它位于咸丰县城新城区楚蜀大道旁，毗邻桃花园住宅小区，与楚蜀大道相对高度约200m，一面绝壁，三面缓坡，上端为银色石，且倒映忠建河中，似山水画屏，有"银屏挂画"之称，山顶高耸入云，故名云屏寨（也称银屏寨）。随着城区建设规模的拓展，经济发展水平的提高，实施营屏寨集旅游休闲、文化娱乐、住宿接待于一体的综合开发正当其时。

　　三、建设条件

　　（一）生态良好。咸丰位于云贵高原东延武陵山区，冬无严寒，夏无酷暑，境内森林覆盖率高达82％，是全国"绿化先进县"和"绿色小康县"。

　　（二）地质地貌稳定。咸丰地质构造属喀斯特石灰岩地质，岩层稳定，整个城区未发现有大的地质构造裂隙，适宜建设高层建筑。

　　（三）供电、供水、供气能保证本项目所需。

　　（四）交通便捷。咸丰县距长渝高速公路、渝怀铁路、黔江机场50㎞，距沪渝高速公路、宜万铁路、恩施机场100㎞，利咸、咸来、椒石三条省道纵贯全境。

　　四、市场分析

　　咸丰县是鄂西生态文化旅游圈的重点项目区之一，位于重庆至张家界、长江三峡旅游带。近年来，随着交通的逐年改善，每年来咸观光旅游、投资贸易的流动人口已逾100万人次。全县已建成城区面积13平方公里，城区常住人口达8.5万人。经济的快速发展和人民生活水平的提高，与之相配套的服务产业还相对滞后。该项目中的四星级酒店、城市主题公园的建设将填补城市功能性基础设施的空白，投资建设可获得良好的社会效益和经济效益。

　　五、建设内容及规模

　　项目占地面积107517.88㎡。分二期开发投资建设：

　　第一期：城市主题公园建设。占地面积54157.88㎡,包括新世纪游乐园、音乐喷泉广场、露天演艺大舞台、山顶钟楼休闲广场、仿古长城、登山大道、山体绿化及整体亮化工程。

　　第二期：国际四星级酒店建设。占地面积53360㎡，包括酒店15层主楼、酒店水上餐厅、高档别墅群、健身会所、娱乐中心、休闲观光茶楼、都市休闲农家乐及酒店配套设施建设。

　　六、投资概算

　　项目总投资18830万元，其中，城市主题公园建设总投资7150万元；国际四星级酒店建设总投资11680万元。

　　七、效益分析

　　项目建成后，年经营收入可达8500万元，年均利润可达4500万元，投资利润率23.9%，项目成本回收期8.18年。

　　八、项目进度：完成项目建议书。

　　九、合作方式：合资合作独资

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